香港投资移民怎么申请？2026新资本投资者入境计划门槛解读
香港现行“投资移民”指新资本投资者入境计划(New CIES)，2024年3月1日重启、2026年持续优化，是面向高净值人群的“用合规投资换香港居留”通道，不靠学历、不靠打分、不强制在港工作。
谁能申请(身份资格是内地人最容易踩的坑)
须年满18岁，且属以下一类：
•
外国国民(阿富汗、古巴、朝鲜除外);
•
中国籍但已取得外国永久性居民身份者;
•
澳门特别行政区居民;
•
台湾华籍居民。
普通内地户籍居民不能直接递交，需先取得第三国永久居留身份后再以该身份申请。
两道资金门槛
1.
净资产门槛：递交净资产审查前连续6个月，本人绝对实益拥有不少于3000万港元(或等值外币)净资产，需香港执业会计师出具核实报告;临时拆借、短期归集无效。
2.
投资门槛：原则性获批后180天内，投入不少于3000万港元于获许投资资产，固定配比：
•
2700万港元：可配港股股票、债券、存款证、合资格集体投资计划、有限合伙基金、后偿债项、非住宅房地产(非住宅物业计入上限1500万港元;住宅物业单套成交价≥3000万港元、计入上限1000万港元);
•
300万港元：强制投入政府指定“资本投资者入境计划投资组合”，支持创科等本地重点行业，7年锁定期内不可赎回。
逗留、续签与永居
•
首次获批逗留2年，续签按2+3+3模式;
•
续签核心只核“持续维持合规投资”，不强制在港居住天数、不要求受雇或创业;
•
连续通常居住满7年，可申请香港永久居民;不符永居者也可申请无条件逗留，之后可自由处置投资。
•
配偶及18岁以下未婚子女可作受养人同行。
2026年优化点
•
净资产审查期已由早前较长周期缩短至连续6个月;
•
允许通过本人全资私人控股公司持有合规资产，便利家族办公室与资产统筹;
•
房地产计入规则、控股架构灵活性放宽，但3000万总投、300万科创组合等硬红线不变。
与人才通道别混用
•
投资移民(CIES)：3000万港元资产门槛，适合高净值家族，续签看投资存续;
•
高才通：看年收入250万港元或百强名校背景，需真实在港工作/业务联系续签;
•
优才：现按12项准则满足6项评核，重人才价值与通常居住。
一句话：香港投资移民=CIES计划，身份资格达标+连续6个月3000万港元净资产+落地3000万合规投资(2700万自主+300万科创)，2+3+3续签、7年可转永居，内地居民需先有第三国永居身份。具体以香港入境事务处、投资推广署及财经事务及库务局最新公布为准。
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